Blocajul Cadastrului afectează piața imobiliară din Suceava
Consecințele atacului asupra tranzacțiilor
La o săptămână după atac, extrasele de carte funciară și intabulările, documente esențiale în procesul de vânzare, rămân inaccesibile. Această situație devine problematică în contextul în care se apropie data de 1 august, atunci când TVA-ul pentru locuințele noi antecontractate va crește de la 9% la 21%, generând posibil costuri suplimentare de până la 14.000 de euro pentru fiecare unitate locativă.
Oana Popescu, director pentru sectorul rezidențial la Crosspoint Real Estate, a explicat că efectele crizei ANCPI sunt mult mai ample decât simplele aspecte fiscale. „Orice document care depinde de extrasele de carte funciară și intabulările este blocat. Aceasta întârzie nu doar semnarea actelor de vânzare, ci întreaga documentație necesară”, a menționat aceasta.
Iincertitudini pentru cumpărători
Specialiștii în domeniu subliniază că o continuare a acestei situații mai mult de două săptămâni ar putea amplifica riscurile. „Cumpărătorii devin ezitanți și încep să analizeze alte oferte, punând la îndoială deciziile luate. Aceste reacții emoționale pot duce la nefinalizarea unor vânzări care anterior erau confirmate”, a adăugat Oana Popescu.
Pentru persoanele cu un antecontract deja semnat, efectele devin deja palpabile. Contractele respective sunt supuse forței majore, ceea ce implică necesitatea unor acte adiționale. Fluctuațiile cursului valutar în perioada aceasta generează un risc financiar suplimentar pentru cei care tranzacționează în euro.
Evoluția pieței rezidențiale
Atacul cibernetic a coincis cu o revenire a pieței rezidențiale, după o scădere de 16,6% în primele trimestre ale anului 2026 comparativ cu 2025. Totuși, lunile de primăvară au adus creșteri semnificative. Conform datelor ANCPI, în aprilie, mai și iunie s-au înregistrat creșteri de 2,2%, aproape 16% și respectiv peste 26%, centralizate de Crosspoint Real Estate.
ANCPI a confirmat, pe 15 iulie, că atacul cibernetic a dus la cea mai mare întrerupere tehnică din istoricul instituției, asigurând totodată că datele sistemelor informatice nu au fost compromise.
Informațiile factuale principale provin din comunicările autorităților și relatările presei naționale, inclusiv Agerpres. Textul a fost redactat editorial pentru a oferi un context adecvat despre acest incident.
De reținut
Pentru locuitorii Sucevei care plănuiau să finalizeze o achiziție imobiliară, acest atac aduce un val de incertitudini. Persoanele afectate riscă să piardă avansuri sau să facă față unor costuri suplimentare din cauza creșterii TVA-ului. Este crucial ca cei care se află în procesul de achiziție să rămână în comunicare constantă cu notarii și dezvoltatorii, cerând informații clare privind termenele și modul de gestionare a situației.
